causas de la crisis y la burbuja inmobiliaria

Las causas encontradas de la crisis
son motivo de amplio debate, en última instancia, la crisis cuestiona el balance entre mercados e  intervención del gobierno, pero el problema real estuvo en los vacíos supervisión y regularizacion financiera, sea por la liberación financiera o porque la regulación no avanzó a ritmo de las innovaciones financieras, visión predominante en la reforma financiera. 

Toda crisis tiene una detonante, y esta vez fue el estallido de la burbuja inmobiliaria encotrada en la reducción del precio de las viviendas desde el tercer trimestre del año 2006.

Una burbuja inmobiliaria resulta ser un incremento excesivo e injustificado de los bienes inmuebles o bienes raíces(casas, terrenos, propiedades), ocasionado por la especulación (rumores, chismes).

La complejidad de la crisis radica en la combinación del colapso de la burbuja hipotecaria y la crisis financiera resultante. El "boom" inmobiliario que culminó con el estallido de la burbuja hipotecaria tiene causas propias que generaron que tanto los demandantes de viviendas y los oferentes de los préstamos hipotecarios activen el mercado por encima de la tendencia.

Uno de los factores que explican la profundidad y amplitud de la crisis es la magnitud de la evolución y transformación del sistema financiero desde la década de 1980. La incorporación de los avances tecnológicos, en especial de la informática y las tecnologías de la información, facilitó la creación de nuevos productos  exóticos y complejos cuyo objetivo era diversificar el riesgo. Pero mayor volumen de información no es equivalente a mejor información, el resultado fue un sistema financiero menos transparente y con mayores asimetrías de información.